Составление сметной документации на отделочные работы

На все здания и сооружения любого назначения, которые относятся к капитальному строительству, разрабатывается не только проектная, но и сметная документация на отделочные работы. В больших строительных компаниях, входящих в состав СРО, разработкой и составлением сметной документации на отделочные работы занимается специальный отдел. Небольшие строительные фирмы и индивидуальные предприниматели могут воспользоваться услугами фирм, специализирующихся на разработке сметной документации, для расчета стоимости проведения отделочных работ пользуются.

Необходимость составления документации, где подробно указаны все расходы на проведения строительства или ремонта возникла давно, но современные реалии экономики и рыночные отношения внесли некоторые изменения, поэтому на сегодняшний день сметное дело стало более узконаправленным.

Как правило, перед составлением сметы на отделочные работы необходимо составить документ предварительного проектирования, чтобы правильно определиться с объемами работ и отделочными материалами. На российском рынке в большом ассортименте представлены отечественные и зарубежные стройматериалы, находящиеся в разном ценовом диапазоне, при этом каждый тип работ, связанных с отделкой зданий, сооружений и помещений имеет разную стоимость. Работа сметчика заключается в том, чтобы объединить все данные в один документ и предоставить заказчику итоговую сумму, которую он затратит на приобретение строительных материалов и оплату за проведенные отделочные работы.

Смета на отделочные работы, выполненная на высоком профессиональном уровне, является официальным документом, на основании которого заключается договор между заказчиком и подрядчиком. В случае изменения в будущем расценок на выполнение отделочных работ подрядчиком, заказчик имеет право выплачивать ту сумму денежных средств, которая была первоначально указана в сметной документации при подписании договора.

Смета составляется для равномерного распределения финансовых затрат заказчиком на каждом этапе проведения отделочных работ.

При составлении сметы на отделочные работы в обязательном порядке учитываются следующие виды затрат:

- прямые – это затраты на заработную плату, покупку материалов и другие эксплуатационные расходы,
- плановые – это финансовые расходы, которые идут на уплату налогов, пошлин, стимулирования персонала, создания условий, благоприятно влияющих на рабочий процесс,
- накладные – это расходы, связанные с организацией и обслуживанием процесса строительства, которые составляют определенный процент от прямых финансовых расходов.

Для любого заказчика, частного лица или большой компании, всегда проще спланировать проведение отделочных работ исполнителем, если у него на руках будет смета, которая составлена грамотным исполнителем на высоком профессиональном уровне.

Стоимость разработки сметной документации в основном формируется от итоговой стоимости, указанной в смете и составляет от 1-го до 1,5%. Стоит отметить, что при составлении договора на проведение отделочных работ исполнитель или подрядчик может всегда потребовать от заказчика проведения независимого анализа или экспертизы сметной документации.